Objekt der Woche - Verkauf Häuser

Rheinlage Beuel/Combahnviertel: Dreifamilienhaus-Altbau mit sonnigem Garten, nur 100m bis zum Rhein! 53225 Bonn-Beuel-Combahnviertel Dreifamilienhaus Wohnfläche:   178 m² Zimmer:   6 Baujahr:   1929 Grundfläche:   277 m² Das Dreifamilienhaus liegt in absolut begehrter Beueler Rheinlage, nur 100m bis zur Rheinpromenade, im beliebten Combahnviertel. Möchten Sie Radfahren? Joggen? Kurz im Beueler Bahnhöfchen ein Bierchen trinken? Schnell in die Bonner Innenstadt gehen? Die Oper zu Fuß besuchen? Alles kein Problem. Auch der Adenauerplatz mit unzähligen Verbindungen des ÖNV ist nur wenige Schritte entfernt. Wussten Sie , dass es in Beuel einen Sandstrand gibt? Auch nur einen Steinwurf entfernt. Sehen Sie sich die Fotos an! Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 abgschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 178 m². Das Grundstück ist 277 m² groß. Die Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer, Diele, Küche, Bad und WC bzw. Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert, im Haus befindet sich eine Garage. Hinter dem Haus liegt der sonnige und ruhige Garten mit einem Holzgartenhaus. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zum Haus kann eine weitere Garage auf einem benachbarten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite für EUR 20.000,00 erworben werden. Somit stünden zwei Garage zur Verfügung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2013 renoviert und verfügen über sehr große und moderne Bäder mit Fenstern. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Dann nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Wir vermitteln Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihr zuverlässiger Partner in Bonn seit 37 Jahren SALLER IMMOBILIEN. Tel: 0228 47 06 00 Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, ist aber beauftragt. Preis: Euro 610.000,- * Ansprechpartner: Minouche Saller Tel.: 0228-470600 ObjNr.: 5640 ›› Kontaktanfrage ›› weitere Bilder * zzgl. Maklercourtage wie im Angebot/Exposé ausgewiesen, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.